一口家主iAsset（クレアスライフ）

一口家主iAsset
（クレアスライフ）の基礎情報

　　　　　　　

引用元：一口家主iAssethttps://www.iasset.tokyo/sp/

• 投資案件の種類：都内のマンションやワンルームマンション中心
• 最低投資金額：1口50万～
• 累計案件数：15件
• 予定利回り：実質利回り2～3％
• 予定運用期間：5年（※中には6年のモノもあり）
• 手数料：口数の他に、事務手数料10,800円（税込）、振込手数料が必要

情報は2019年10月時点のものです。

一口家主iAsset
（クレアスライフ）が扱う物件

投資型ワンルームマンション業界大手のクレアライフが扱うのは、東京都内、都心の好立地で賃貸需要が高いマンションやワンルームマンション。

新宿や池袋、神楽坂など、好立地の場所に物件があります

一口家主iAsset
（クレアスライフ）の特徴

3つの仕組みで元本割れリスクを低減

1つ目の仕組みは、登記によって購入した不動産の所有権が得られるので、万が一クレアスライフが破綻したとしても、購入した不動産を担保として保有出来るということ。

2つ目は優先劣後システム。これは、クレアスライフも購入する不動産の20％を保有します。もし購入した不動産の評価額が下がったとしても、20％までの下落であった場合は優先してクレアスライフが負担してくれます。

3つ目は収益還元法により元本割れに備えるというものです。

ローリスクでローリターンな商品

「貯金みたいな不動産投資」と公式ホームページで謳っている通り、安全性に重きを置いているため、リターンは他の不動産小口化商品よりは低くなっています。

1口は50万と、不動産投資クラウドファンディングの中では高いものですが、リスク回避を優先する人にはおすすめです。

上手くいけば売却益も貰える

投資期間は基本5年です。よほどの事がなければ満期になると購入した口数分の金額が返ってきます。つまり元本割れが起きない場合、この投資商品というのは50万円預けて50万円返ってくる。返ってくる間に家賃収入がある、という構図となります。さらに購入した不動産の価格が上がっていた場合、売却益も上乗せされます。

また他の不動産小口化商品と違う大きな点は、この商品は登記による所有権が得られるので不動産と同じ税務メリットが得られます。

一口家主iAsset
（クレアスライフ）の評判

こんなに口コミがないか！というくらいありませんでした。本家クレアスライフの評判はこちらのページで見られます。

一口家主iAsset
（クレアスライフ）の登録方法

• 1.ご購入申込み
  ご購入申込みフォームからお申込みください。お電話の場合は、申込み用紙をご請求いただき、購入予定の口数・重要事項説明の希望日等をご記入の上、郵便またはFAXでお送りください。
• 2.重要事項説明を受けて、契約締結
  原則として当社にて、不動産売買及び不動産特定共同事業契約に関する重要事項の説明を行います
  共有持分の売買契約及び不動産特定共同事業契約（賃貸借契約）の締結をします。
• 3.指定期日までに、購入代金と手数料のお振込
  ご契約の際に、お振込期限とご請求額を記載した用紙をお渡しします。
• 4.共有持分のお引渡し・不動産登記
  購入代金入金後翌月の1日付で引渡、登記を行います。

引用元：クレアスライフ　https://www.iasset.tokyo/qa/category5.html#qa-item-24

一口家主iAsset
（クレアスライフ）のセミナー

クレアスライフでは毎週金曜日、六本木本社で1時間程度の商品説明会を行っているようです。

『基本的な商品の概要、「一口家主iAsset」の活用法、「一口家主iAsset」の注意すべきリスク、についてご確認できます。その場でのご契約はありませんので、ご興味のある方はお気軽にご参加ください。』と記載があるので、興味のある方は運んでみてはいかがでしょうか。

一口家主iAsset
（クレアスライフ）の運営会社

商号	株式会社クレアスライフ
本店	東京都港区六本木五丁目1番3号　ゴトウビルディング1st.
創業	昭和59年12月
事業内容	自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズの企画・開発・分譲 不動産特定共同事業「一口家主iAsset」の運営
免許登録	宅地建物取引業免許：東京都知事(3)第88219号 一級建築士事務所：東京都知事登録第54158号 不動産特定共同事業：東京都知事第94号