SYLA FUNDING(シーラファンディング)

SYLA FUNDING
(シーラファンディング)の
基礎情報

SYLA FUNDINGキャプチャ
       
引用元:SYLA FUNDING
https://www.syla-funding.jp/
  • 投資案件の種類:マンション
  • 最低投資金額:1万円~
  • 累計案件数:3件以上
  • 予定利回り:約4%(中には~14.5%と高利回りの物件もあり)
  • 予定運用期間:約3か月
  • 手数料:入金以外無料

※情報は2020年2月時点のものです。

SYLA FUNDING
(シーラファンディング)が扱う物件

シーラファンディングは売上200億円を超える株式会社シーラホールディングスが運営する信頼性の高い業者で、都内のマンションを中心に扱っています。

「自分たちの欲しいマンションを創る」という理念のもと、設計事務所や施工会社、測量事務所といった協力会社との綿密なやりとりを重ね、オリジナルブランドである「SYFORME」シリーズを創っているでしょう。

SYLA FUNDING
(シーラファンディング)の特徴

誰にでも投資のチャンスがある

シーラファンディングでは、先着順ではなく抽選方式を採用しています。ほとんどのクラウドファンディング会社は先着順で募集をしており、案件の募集後にすぐに締め切られてしまうことが多いです。そのため、仕事をしているは利用しにくい傾向にあります。

一方で抽選方式を採用しているシーラファンディングなら、期間中に申し込めば誰にでも投資のチャンスがあるでしょう。平等に利用できるため、シーラファンディングの仕組みはとても魅力的です。

30%の下落まで元本が守られる

シーラファンディングでは、投資家が募集金額の70%を優先出資し、残りの30%をシーラファンディングにて劣後出資しています。そのため、不動産の価格が30%下落しても、投資家は損失を負わなくて済むのです。

投資家の元本は30%の下落まで守られるため、投資をしても損をしにくいでしょう。もちろん、他の業者も似たようなシステムを導入していますが、シーラファンディングの劣後出資比率の高さは業界トップクラスを誇ります。よって、最低投資額も1万円からと低く、初心者も安心して利用できるでしょう。

安全性の高い案件に投資できる

シーラファンディングの運営母体である株式会社シーラは、投資用マンションにおいて高い実績を誇る企業です。高品質な物件の管理や販売に力を入れており、立地へのこだわりはもちろん普遍的価値を持つデザイン性や資産価値の維持、グループ会社による管理などの特徴があります。

また、自社開発マンションは入居率99.8%を誇り、空室リスクによる損失の可能性は極めて低いです。運用期間も3か月程度と短いため、早めに利息の付いたお金がかえってきます。短期間の運用を希望する人や初心者にとっては安心感に繋がるでしょう。

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SYLA FUNDING
(シーラファンディング)の登録方法

  1. まずはWEBサイトから会員登録
    Webサイト内にある「会員登録」のページにて必要事項を入力し、会員登録を行います。登録したメールアドレスとパスワードで、マイページへのログインも可能です。
  2. 出資者情報を登録
    「会員情報変更」のページから出資応募に必要となる情報を入力し、出資者情報の登録をします。登録には運転免許証やパスポートなど、本人確認証が必要です。本人確認証に記載されている住所と登録する住所は、一致していなければならないので注意しましょう。
  3. 本人確認ハガキの受取り
    出資者登録の審査が完了したら、簡易書留や転送不可郵便で登録した住所に本人確認ハガキが届きます。受領の確認が取れ次第、投資家登録の手続きは完了です。
  4. 出資応募
    本人確認ハガキに印刷してあるQRコードからサイトにアクセスし、事前に登録したIDとパスワードを使いログインを行うと、「ファンド一覧」のページに遷移します。投資を希望する物件の詳細ページから、成立前書面を確認してから出資口数を入力し、「応募する」のボタンをクリック。応募した時点で、完了の自動メールが届きます。
  5. 匿名組合契約に合意する
    出資口数が確定した人には、匿名組合契約書が電子交付されます。内容をしっかり確認しておきましょう。なお、匿名組合契約書等はマイページ上の「電子交付書面」から何度でも確認可能です。
  6. 出資金の入金~運用・分配金の受け取り
    入金が確認され次第、確認メールが届きます。メールの確認後は、マイページ上の「取引履歴」にも反映されるでしょう。各ファンドの運用終了月の翌月末日までに、分配金が振り込まれます。登録した銀行口座に出資金と分配金の合計金額が振り込まれるため、確認してください。なお、振込日が土日・祝日の場合は、翌営業日の支払いになるため注意が必要です。

SYLA FUNDING
(シーラファンディング)のセミナー

2020年2月現在、SYLA FUNDING(シーラファンディング)公式HPにセミナーの情報はありませんでした。

SYLA FUNDING
(シーラファンディング)の運営会社

社名 株式会社シーラ
本社所在地 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
会社の設立日 2010年9月29日
代表者 代表取締役 湯藤 善行
免許/登録 宅地建物取引業 東京都知事(2)第92348号、マンション管理業 国土交通大臣(2)第034026号
小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事(1)第2号
小規模不動産特定共同事業 第1号事業者
加入団体 公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
業務内容 不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業
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