FJネクスト

FJネクスト公式サイトキャプチャ
引用元:FJネクスト公式サイト https://www.fjnext.com/ir/

FJネクストの評判

FJネクストのセミナーの評判

不動産の基本から学ぶ、というセミナーだったので初心者でも不動産投資できるやり方教えてくれるかなーと思って参加しました。

結論としては不動産投資の必要性や不動産投資におけるリスクなどの話はあったのですが、具体的なやり方の話は特にありませんでした。ただ基本の基を知りたい人には良いかも知れません。

参照元:いのれぽ https://inorepo.com/seminar-fjnext/より一部抜粋

セミナーに参加するまでは何から始めれば良いのか、皆目見当が付きませんでした。

セミナーでは修繕積立金や土地を仕入れるためのエリア調査の詳細など、とても素人では入手できない情報ばかりだったのには関心しました。不動産で投資を始めるための具体的な道筋が見えてきました。

資金にもあったプランなどそろそろ具体的に話を御願いしようかと考えています。

参照元:Smile https://smile-pro.jp/columns/161#FJネクストの無料投資セミナーはどんな感じ?より一部抜粋

FJネクストの営業の評判

FJネクストの営業マンは、真面目で愚直な人が多いです。きっちりと営業することを心がけていますね。器用さがもう少しあってもいいのかな?とは思いますが…。とにかく真面目、この一言に尽きます。

参照元:The Cash Academy https://mansion-academy.com/fjnext.htmlより一部抜粋

営業マンがコロコロ変わることはなく、長い間パートナーとしていてくれます。気さくで話やすく対応も丁寧なので助かっています。

参照元:Smile https://smile-pro.jp/columns/161#FJネクストの良い評判・口コミより一部抜粋

FJネクストの評判まとめ

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セミナーは様々なデータを元に話してくれるので、基本を知りたい人には大いに役立つはず。自分が行ったときは、年齢層高めでした。

営業さんの対応は、確かに「マジメ」という印象。創業40年の老舗だけあります。最近はオーナー向けに自社の中古物件の販売も始めています。

FJネクストの
管理戸数、入居率、滞納率

入居率が掲載されているページには、計算方法が記載されていませんでした。

参照元:FJネクスト https://www.fjnext.com/management_seminar/

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数字は毎月更新しているわけではないので、次の更新でスパンがだいたいわかるかなと思っています。

供給戸数はさすがの一言ですね。青山メインランドと張る数字です。

新築マンション投資
各社の数字まとめを見る

FJネクストの会社の特徴

ワンルームマンションに強い

FJネクストは、ワンルームマンションの開発・販売の大手。業界トップクラスの規模を誇ります。

2004年にJASDAQ上場、2013年に東証一部へ指定替えと、順調に業績をのばしています。創業から38年が過ぎて、なお業績が安定している点からは安心感が得られます。しかも自社資本比率が高く、自己資金でマンション開発をしている優良経営もポイントです。

不動産管理業務も自社で手がける

不動産管理業務もFJネクストに任せられるのも重要なポイント。FJネクストは15,000戸を超える管理実績があるので、ノウハウは豊富。

オーナーと入居者の間に立って、賃貸管理業務を全て代行してくれます。不動産投資初心者でも安心ですね。

FJネクストの物件
「ガーラ」

ガーラの特徴

高い入居率を確保するための立地

ガーラは、CMなどでも有名なマンションシリーズ。一般的な賃貸マンションよりも高級感があり、重厚な雰囲気のあるデザインとなっています。そのため、高収入のサラリーマンなどに人気があります。首都圏のターミナル駅に近いエリアに立地しているものポイント。

先進設備を積極的に導入

カメラ付きオートロックシステム、カードキー、24時間オンライン監視システムなど、先進的な設備を導入しているところも人気の理由です。あると便利な磁気カード式宅配ボックスや、覗き見を防止するシャッター付きドアスコープなど、設備・仕様が行き届いています。

ガーラの評判

2LDKは、山手通りと反対側で、静かでビックリでした。 午後からの陽当りは相当イイと思います。バルコニー側は高い建物ないですよ。

リビングの柱が大きいですが、モデルルームでは柱に気付かないくらい 上手くコーディネートされてましたね。(ガーラ・グランディ北池袋)

参照元:マンションコミュニティ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62868/

コンパクトマンションですが設備のグレードは合格点で、良いマンションではないでしょうか。 分譲賃貸されていますがコストバランスは優秀です。(ガーラ・グランディ五反田)

参照元:マンションコミュニティ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332767/

案内された、ショールームは6~7階で、ベランダからの眺望はとても良かったです。 東京タワーや六本木ヒルズ、東京スカイツリーが見えました。

私は、低層階を購入希望なので関係ないのですが、上に住む人は眺めが良くてうらやましいです。 山手通り側は、2重窓で、車の音も気にならないようなので寝室にも大丈夫そうです。

キッチンはU字型で、ガスコンロはピピットコンロ。フラットなガラストップでお手入れは楽そうです。(グランド・ガーラ代々木参宮橋)

参照元:マンションコミュニティ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150320/

ガーラの評判まとめ

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防音、設備などにも良い口コミが集まっていました。

「コストバランスがいい」という評判もありますが、確かに、SUUMOの「マンションデベロッパーの部 品質と価格のバランス部門」2018年版で最優秀賞を獲得しています。(2019年最新版は入賞していませんでした)

参照元:FJネクスト https://www.fjnext.com/news/notice/pr/1410.html

FJネクストのセミナー

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引用元:FJネクスト公式サイト https://www.fjnext.com/management_seminar/

FJ不動産投資カレッジ

FJ不動産投資カレッジの内容

短時間で不動産投資の概要を解説してくれるのがFJネクストのセミナーの特徴。早く不動産投資を始めたい方にとって、効率よく勉強できるプログラムは魅力的です。また他社では手に入らない貴重な情報や、マンション購入後のアフターフォローの説明がしっかりしているという評判も。

FJネクストの自社メディア

ガーラナビの注目記事

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「GALA NAVI(ガーラナビ)」は、「会員の皆さまへ資産運用型マンションに関するさまざまな情報を発信するサイト」と記載がある通り、投資用マンションに関する基礎知識が集まっています。

ただ、会員登録しなくても同じような記事が読めるメディアも多いので、その中ではやや特色に欠けるかもしれません。

お宝記事も!?
各社の自社メディアまとめ

FJネクストの会社概要

商号 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
所在地 〒163-1311 東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー11
設立 昭和55年7月
事業内容 不動産の企画開発、売買、仲介
免許登録 宅地建物取引業 [国土交通大臣(5)第5806号]
       

入居率が高い
新築マンション投資会社3選

プロパティ
エージェント

入居率
99.61
※2021年1月情報
滞納率
0.03
※2021年1月情報
管理戸数
3,043
※2021年1月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料

トーシン
パートナーズ

入居率
97.50
※2021年1月情報
滞納率
0.01
※2021年1月情報
管理戸数
9,000
※時期詳細記載なし
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -

クレアスライフ

入居率
99.05
※2020年12月情報
滞納率
記載なし
管理戸数
8,513
※2020年12月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -
       

※入居率算出方法については、各社異なる場合があります。詳しくは直接お問い合わせください。入居率の高さや滞納率の高さは、購入者の利益を保証するものではありません。必ずリスクを加味したうえで、ご自身でご判断ください。