東急リバブル

東急リバブルキャプチャ
引用元:東急リバブル公式サイト https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/

東急リバブルの評判

東急リバブルのセミナーの評判

相談会を通じて本物件を購入出来たように良いセミナー イベントを行っていると思います。

参照元:不動産投資のミカタ https://mikata.top/toushi/companies/839 東急リバブルの評判や口コミより一部抜粋

静粛な雰囲気で重苦しく、30名位で、リノベーション等に関する内容で、いろいろな事例の説明があり参考にはなりました。

価格等詳細なことについては個別面談でとのお話でしたので、ある程度おおまかな感じとしての印象でした。やはり、個々の好みや予算があると思うので納得でした。

参照元:不動産投資のミカタ https://mikata.top/toushi/companies/839 東急リバブルの評判や口コミより一部抜粋

東急リバブルの営業の評判

投資に関する内容ではないもの、投資に関しての営業の評判かわからないものが多く、目的の評判ではないかもしれませんが、参考に掲載をしておきます。

最初に営業所を訪れた時から、最後の鍵の引き渡しまで、すごく感じの良い対応でした。売却できないと欲しい物件が購入できない状況の中で2週間余りで売却することができました。

購入先の担当者の方とも交渉して頂き、安心しておまかせすることができました。売却が決まった後も、必要な手順を手際よく進めて頂き、気持ちの良い引っ越しをすることができました。

参照元:公式サイト https://www.livable.co.jp/branch/shinurayasu/review-0019030528/?archiveFlg=false お客様の声一覧より一部抜

担当者は若い女性で最初はやや頼りない感じもしましたが、言葉遣いは丁寧で、押しつがましくなく、問い合わせに対する回答も早く好感を持てました。

最初の提示価格が、予算よりやや高かったので値下げ交渉をお願いしましたところ、粘り強く相手と交渉し、値下げに成功しました。 これも、彼女の誠実な営業姿勢が奏功したと思います。

参照元:不動産投資のミカタ https://mikata.top/toushi/companies/839 東急リバブルの評判や口コミより一部抜粋

東急リバブルの評判まとめ

NewMan+ロゴ

もちろん評判は悪くない。(悪かったら今や色々SNSで書かれてしまう時代…)あとは、大きな会社だから安心ととるか、もっと密に対応してもらえる会社がいいと思うかは、自分次第というところでしょうか。

東急リバブルの
管理戸数、入居率、滞納率

NewMan+ロゴ

東急リバブルは、賃貸管理のプランも多彩ですが、入居率などの記載はありませんでした。

新築マンション投資
各社の数字まとめを見る

東急リバブルの会社の特徴

宅地建築取引士が営業担当

東急リバブルの営業担当者の97%は「宅地建物取引士」の資格所有者(2018年12月6日時点、当社売買仲介営業職(管理職含む)における宅建保有率)。これは不動産に関する専門知識を有していることの証明で、国家試験に合格した人のみが得られる資格です。不動産売買において心強い味方になってくれると期待できますね。

東急不動産ブランドの安心感

「東急ハンズ」や「東急住宅リース」など全国的に名高い大手不動産会社「東急不動産」のグループ会社ですから、信頼度は抜群。CMでも見かけますし、取引仲介高は全国でトップ3に入っている(※)ほどですから、安心してサポートをお願いしたい人には特にお勧めです。

※[PDF]公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2019」より)

空室賃料保証制度を完備

東急リバブルでは、空室賃料保証制度を2つ用意しています。1つは、保証期間中に不動産売買契約時における賃借人との賃貸借契約が終わり、不動産に空室が生じてしまった場合、最長3か月、一定の金額を保証してくれるというものです。

もう1つは、保証期間内に3か月を超える空室が発生した時に、賃料の80%を保証してくれるものとなっています。

住宅設備保証制度が充実

不動産購入から1年間、主要な住宅設備の故障や不具合をサポートしてくれます。万が一、保証期間中に故障や不具合が発生した場合、東急リバブルが修理費用を保証。トラブルが発生した時にすぐ対応できるよう、コールセンターが窓口となり、賃借人からの連絡にワンストップ対応が可能です。

修理・交換における保証額には上限があり、修理の場合は50,000円、交換の場合は100,000円となっています。

東急リバブルの物件
「ルジェンテ」

ルジェンテの特徴

都市の魅力を最大限に
引き出すマンションブランド

都市を中心に不動産流通業をリードしてきた経験をもとに、「本当に住みやすい土地」かどうかを調査・検証・マーケティング。その都市が持つ魅力を最大限に引き出す設備・仕様を提供することで、都市を愛する人たちがシティライフを謳歌できる空間に仕上げています。

東急リバブルによる一貫製販体制

用地取得からマンション設計、販売、品質管理、そしてアフターサービスまで全て、東急リバブルによる製販一貫体制をとっています。東急不動産ホールディングスのネットワークを活用することで、満足度の高いサービスが提供できるのもルジェンテの強みです。

安定的・長期的に利益を獲得

「ルジェンテ」は専有部の品質を永住型住宅さながらのグレードとするだけでなく、外観や共有部、躯体やセキュリティに至るまで、随所にこだわりを持つ商品です。設備に関してはフリーメンテナンスサービスを実施や、保証契約によっては毎月無料点検を行うなど、建物の維持や管理に関するサポートも用意しています。

東急リバブルの手掛けるマンションは、目先の利益や魅力だけを求める投資商品ではなく、より安定的・長期的に利益を獲得できるハイクオリティの投資型住宅と言えるでしょう。

ネットワーク力をフル活用した体制

インターネット広告や広域へのチラシ配布、仲介会社へのリピート訪問など、グループ全体で稼働率向上のバックアップを図ります。また、初回賃料改定を4年間固定できる「1棟管理メニュー」も用意。他にも修繕費用や原状回復費、建物管理費用や水光熱費用の負担など、さまざまなメニューを取り揃えているのも嬉しいポイントです。

家具付き物件の運用をしたいという人に向けた、家具・インテリア購入やハウスクリーニングといったサービスも用意しています。

ルジェンテの評判

駅が徒歩圏。バスが1時間に100本近い。朝ラッシュにわざわざバス停を眺めました。晴れでしたが系統によっては楽に座れます。ワイドスパンで日当たり良い、バルコニーが広い。 小規模だがエントランスがしっかりある。閑静なエリア。 (ルジェンテ武蔵野)

参照元:Goo住宅・不動産 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/640354/

収納も広くて女性に好まれそうな間取りですよね。 北東向きなのは神社の参道で眺望が変わらないからだと思います。 南側はカプセルホテルやマンションで壁状態ですし。(ルジェンテ荻窪)

参照元:Goo住宅・不動産 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/644568/

ルジェンテの評判まとめ

NewMan+ロゴ

間取りや景観の評判が良く、住んでいる人の評価も高そう。

「ルジェンテ」のほかにも、一棟リノベのマンション「ルジェンテ・リベル」シリーズも展開中。

東急リバブルのセミナー

東急リバブルキャプチャ
引用元:東急リバブル公式サイト https://www.livable.co.jp/shiritai/seminar/toushi_soudan.html

マンション投資 無料個別相談会内容

マンション投資 無料個別相談会

「投資用マンションの選び方が分からない」「マンション投資のメリット・デメリットは?」「いつが売り時か」等など、資産投資も人によって相談内容はそれぞれ。このため、東急リバブルでは不特定多数に向けて行うセミナーではなく、顧客1人1人に合った1時間ほどの個別相談を行っています。

東急リバブルの自社メディア

NewMan+ロゴ

メディアというほどのものはなく、サイト内でコラム記事を展開中。

不動産鑑定士コラムや税金に関してなど、他ではあまりない記事も見かけます。

お宝記事も!?
各社の自社メディアまとめ

東急リバブルの会社概要

商号東急リバブル株式会社
所在地〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立1972年3月10日
事業内容不動産仲介業
新築販売受託業
不動産販売業
免許登録宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2611号
金融商品取引業者登録【第二種金融商品取引業/投資助言・代理業】関東財務局長(金商)第1386号
不動産鑑定業者登録 東京都知事登録(5)第1408号
建築工事業 東京都知事許可(特-27)第102963号
不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第32号
       

入居率が高い
新築マンション投資会社3選

プロパティ
エージェント

入居率
99.61
※2021年1月情報
滞納率
0.03
※2021年1月情報
管理戸数
3,043
※2021年1月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料

トーシン
パートナーズ

入居率
97.50
※2021年1月情報
滞納率
0.01
※2021年1月情報
管理戸数
9,000
※時期詳細記載なし
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -

クレアスライフ

入居率
99.05
※2020年12月情報
滞納率
記載なし
管理戸数
8,513
※2020年12月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -
       

※入居率算出方法については、各社異なる場合があります。詳しくは直接お問い合わせください。入居率の高さや滞納率の高さは、購入者の利益を保証するものではありません。必ずリスクを加味したうえで、ご自身でご判断ください。