SYLA(シーラ)

SYLA(シーラ)の評判

シーラキャプチャ
引用元:シーラ公式サイト https://syla.jp/apartment/

シーラのセミナーの評判

投資、特にマンション不動産投資についての勉強を進める一環で、本セミナーへの参加と直後の面談に参加しました。担当の方はとても爽やかな好印象で、初心者の私にとても丁寧にわかりやすく説明してくださいました。

不動産投資についての一般的な情報を持った上で、具体的に不動産投資を進めるかどうか検討中の人にはお勧めできるセミナーだと思います。

参照元:moppy https://pc.moppy.jp/ad/detail.php?s_id=141960より一部抜粋

シーラの不動産経営セミナーに参加して、後で個人的に相談にも乗ってもらえました。投資の仕方やどのような物件を使って運用すればいいかわからない私に丁寧に説明をしていただけました。

特に運用プランの提案ですが、こちらのライフプランにも十分配慮してもらったのはうれしかったです。初心者が相談するのにはシーラはうってつけだと思います。

参照元:シーラ | 2019年最新 マンション売却一括査定・土地活用・不動産投資人気ランキング https://www.100sai-movie.jp/%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%A9//より一部抜粋

シーラの営業の評判

営業の方の説明がとても分かりやすく投資のメリットだけでなく、デメリットもしっかり教えていただけました。他の投資と比べたときの不動産投資のリスクの低さやどのような物件を選べばよいかなど教えていただけたので、初めての投資にたいする失敗への不安が解消されました。

売ったら終わりではなく手厚いサポートで、その後のライフプランを考えてくださり、将来の不安も解消されました。

参照元:不動産投資会社徹底比較ラボ http://fudosantoshi-hikaku.com/comp/syla.php

「自分たちが住みたいと思うようなマンションを提供する」という企業の理念も共感しましたし、売り上げ市場主義ではなく、良いものだけを売る。

そういう理念を実行するのは大変だと思いますが、営業の方々への浸透具合には感心しました。シーラさんは、売ったら終わりという会社ではないんです。本当に私のライフプランを考えてくださっているのだと感じます。

参照元:シーラ公式サイト https://www.syla.jp/lp/0005/シーラをご利用いただいたお客様の声より一部抜粋

シーラの評判まとめ

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営業の対応が高評価。確かに、ここの営業さんは物件に自信があるのか、イキイキしているイメージでした。

セミナーについて「具体的に不動産投資を進めるかどうか検討中の人にはお勧めできるセミナー」というコメントがありますが、現在毎週開催しているのは、「まだ不動産投資だけやってるの?株式投資&不動産運用体験セミナー」なので、不動産やりつつ株式もという方に最適といえそうです。

シーラの
管理戸数、入居率、滞納率

入居率が掲載されているページには、計算方法が記載されていませんでした。

参照元:シーラ https://syla.jp/about/highlight/

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毎月「今月更新」という形で、月初に公開。プロパティエージェントに次いで、業界内ではしっかり更新しています。

計算方法が書いていないので、どのように算出しているかも、ぜひ知りたい!

新築マンション投資
各社の数字まとめを見る

シーラの会社の特徴

過去には入居率100%達成!

シーラ自慢の「SYFORMEシリーズ」では、2014年9月に入居率100%を達成!それ以外の年でも、2000件以上の物件を持ちながら常に99%代をキープしているという実績を誇ります。

「不動産投資」ではなく
「不動産経営」をサポート

シーラがサポートするのは、不動産に投資することではなく、利益を出すべく投資した不動産を経営すること。このため、家賃保証システムを設けたり物件購入後も運用方法の相談にのったりと、アフターサービスも充実しています。

収益を最大化するための工夫

マンションの敷地内に携帯電話基地局を設置したり、空いている駐車場をコインパーキングとして貸し出したり、自動販売機を設置するなど、管理組合の収入を少しでも増加させるための工夫を行っています。賃料以外の収益源を増加させ、幅広い管理や運営をサポートしているのです。

また、デザイナーズマンションとしての品質を保ちながらもメンテナンス費用を抑えるため、共用部分にLED照明を導入するなど、コストの最小化にも力を入れているのが魅力です。

シーラの物件「SYFORME」

SYFORMEの特徴

最寄り駅7分以内に限定

「人が増える土地に投資する」をモットーに、乗降客数やオフィス・キャンパスの数を予めリサーチ。人口上昇率の高い土地のみを選定し、かつ最寄り駅7分以内の場所に限定しているため、学生やオフィスワーカーたちからの需要は常に高いと言えます。

構造検査で高い安全性を確保

建物として安全性を確保し、資産性を保持するために、建設時には専門家による試験杭立会検査や配筋検査を実施し、構造の細かな部分まで徹底的にチェックします。全て国土交通大臣指定の第三者機関による設計性能評価と建設性能評価を取得した物件ばかりなので、安心ですね。

SYFORMEの評判

最寄りのスーパーはよしやSainEで徒歩3~4分程度、コンビニはポプラが徒歩2分程度のところにある。また、主要駅は東京メトロ副都心線の雑司ヶ谷で徒歩5分程度で、新宿や渋谷、池袋へのアクセスがよく週末の買い物等には便利である。

飲食店はほとんどなく閑静な住宅街である。また、学生もそこまで多くなく、近隣の高田馬場と比べて治安も比較的よいものと思われる(SYFORME学習院下)。

参照元:マンションレビュー https://www.mansion-review.jp/mansion/722539.html

飲食店は充実していて、何か食べたいものがあればだいたい叶います。秋葉原の電気街、日本橋の百貨店など1km圏内で、ほぼ何でも手に入ります。駅から少し離れると夜は意外と静かで、新宿や渋谷など若者の街に比べると治安は良いように感じます(SYFORME神田)。

参照元:マンションレビュー https://www.mansion-review.jp/mansion/537474.html

SYFORMEの評判まとめ

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口コミ・評判は立地に関するものばかりでしたが、とにかくおシャレな物件が多い!会長が女優と付き合っていると、こんなおシャレになるのだろうかと思ってしまうほど。

女性のみならず、若い男性にも受けそうです。

ただしその分家賃設定も強気で、同じ南池袋で比較しても、近隣物件よりも1.5~2万ほど高い。

シーラのセミナー

シーラセミナーキャプチャ
引用元:シーラ公式サイト https://syla.jp/seminar/

シーラ主催不動産投資セミナー

シーラ主催不動産投資セミナー内容

新築と中古の違いや都市部と地方部の違いなど不動産投資の基本と、運用・管理におけるポイント、売買のタイミングなどを現役不動産投資家が分かりやすく解説。毎日曜日ごとに内容が変わるため、何度行っても新しいことを学ぶことができます。

過去の不動産投資セミナー開催履歴

【限定30名!杉本宏之登壇セミナー】上質なワイン×資産運用で愉しみながら情報交換を

不動産投資についてのプレミアムセミナーと、プレミアムワイン会の2部構成で行われるセミナーです。シーラが都心のマンションにこだわる理由、なぜ最寄り駅まで徒歩7分圏内の高品質1Rにこだわるのかなどを、これまでのデータと未来のビジョンを交えて説明してくれます。

成功に導く不動産投資の定義や条件まで、全てが身に付くセミナーを用意。セミナー後はダイニングバーにて、ゆっくりとワインを楽しみながら上質なひと時が味わえます。

幻冬舎ゴールドオンライン共催】マンション経営セミナー

入居率99.5%を誇るシーラだからこそできる、最強の単身者向けワンルームマンション投資講座です。都心部の不動産投資におけるメリットやデメリット、入居者目線による物件づくりの秘訣など、具体的な物件の選び方や将来を見据えた投資戦略を身に付けられます。セミナー参加者には、特別物件の紹介も行っていたそうで、今後開催されるセミナーへの期待も高まります。

【特別開催】不動産投資セミナー in仙台

オフィシャルスポンサーを務める楽天イーグルスの本拠地である仙台にて、不動産投資セミナーを開催。不動産投資における間違えてはいけないポイントや、失敗しないためのコツをレクチャーしました。定員25名と普段よりも少人数での開催となっていますが、地方でもセミナーを行っているため、わざわざ都心部まで足を運ばなくても良いのが嬉しいポイントですね。

【特別ゲスト登壇】シーラ主催不動産投資セミナー

大手外資系銀行の元CFOである現役不動産投資家をゲストに、マンション経営で多くの人が抱える区分や1棟に焦点を当てたセミナーを開催しました。セミナーは、自身も不動産オーナーを務める加藤氏の経験に基づいた、管理による収支改善方法も身に付けられる内容に。普段のセミナーよりも応募者が多くなると見越して、定員を50名に設定しています。

湯藤善行×芦名佑介対談講演会-人生選択論-

株式会社シーラの代表である湯藤氏と芦名氏による、キャリアや選択についての対談講演会が開かれました。起業・ベンチャー・大企業など多くの選択肢があるなか、それぞれのメリットやデメリット、向いている人やそうでない人の特徴などもレクチャー。これから起業しようと思っている人や、さらなるステップアップを図ろうと考えている人の意識が高まるセミナーになりました。

【特別ゲスト登壇】シーラ主催不動産投資セミナー

特別ゲストを招き、不動産投資における建物管理に焦点を当てたセミナーをお届けしています。さらに、公認会計士であり税理士でもある小駒望氏を招き、確定申告のポイントについてもレクチャー。来場者特典として、シーラの自社ブラントである「シーフォルム」シリーズの最新物件を案内しています。管理や確定申告に特化したセミナーとなっています。

【特別企画】シーラ主催不動産投資セミナー

不動産投資を行ううえで不安を感じやすい、管理や運営にフォーカスしたセミナーです。本当に購入すべき投資用不動産やその売却のタイミングなど、「買う・貸す・売る」に対する全ての疑問について、現役不動産投資家がオーナー目線に立って回答しています。不動産投資を始めたばかりの人に生まれがちな疑問を、徹底的に解消してくれるでしょう。

シーラの自社メディア

湯藤善行オフィシャルブログキャプチャ
引用元:湯藤善行オフィシャルブログ http://www.syla.jp/yuto-blog/
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シーラには自社メディアはありませんが、湯藤善行代表がブログを執筆しています。2019年9月には見られたのですが、12月現在は見られなくなっています。

イベントやパーティーの記事だったのでシーラという会社の雰囲気はわかりますが、知識を得たい人には不向きですね。

お宝記事も!?
各社の自社メディアまとめ

シーラの会社概要

商号株式会社シーラ SYLA CO.,LTD.
所在地〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエア7F
設立2010年9月29日
事業内容不動産売買
マンション開発
賃貸管理
建物管理
免許登録宅地建物取引業 東京都知事(2)第92348号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第034026号
       

入居率が高い
新築マンション投資会社3選

プロパティ
エージェント

入居率
99.61
※2021年1月情報
滞納率
0.03
※2021年1月情報
管理戸数
3,043
※2021年1月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料

トーシン
パートナーズ

入居率
97.50
※2021年1月情報
滞納率
0.01
※2021年1月情報
管理戸数
9,000
※時期詳細記載なし
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -

クレアスライフ

入居率
99.05
※2020年12月情報
滞納率
記載なし
管理戸数
8,513
※2020年12月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -
       

※入居率算出方法については、各社異なる場合があります。詳しくは直接お問い合わせください。入居率の高さや滞納率の高さは、購入者の利益を保証するものではありません。必ずリスクを加味したうえで、ご自身でご判断ください。