トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズの評判

トーシンパートナーズの
セミナーの評判

トーシンパートナーズでは、オーナー向けのセミナーのみを開催しているので（2019年12月現在）、探したところセミナーの口コミや評判というものはありませんでした。

トーシンパートナーズの営業の評判

トーシンパートナーズの評判まとめ

トーシンパートナーズの
管理戸数、入居率、滞納率

• 管理戸数：9.000戸以上（時期詳細記載なし）
• 入居率：99.7%（2019年11月情報）（前月比：+0.1％）
• 滞納率：0.04%（2019年11月情報）（前月比：＋0.02％）

入居率は入居率は30日以上の空室を元に算出。

滞納率は30日以上の家賃未払いを元に算出

参照元：トーシンパートナーズ　http://www.tohshin.co.jp/knowledge/advantage01/

新築マンション投資
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トーシンパートナーズの
会社の特徴

入居率平均98％をキープ

管理戸数9,000件以上という膨大な物件を抱えながら、入居率は常に98％以上をキープしています。過去3年からは入居率99％以上となっており、空き室リスクの心配は殆どないと言って良いでしょう（※入居率の高さは利益を保証するものではありません）。

長期的不動産投資を
目的としたメンテナンスプラン

一般的な不動産投資では30年程度の運用計画を立てるものですが、適切なメンテナンスを行えばマンションは60～100年は持つと言われています。トーシンパートナーズでは不動産を最大限に生かす長期的な投資計画を提案。老後の収入源を確保したい人にもお勧めです。

ターゲットを意識したマンションづくり

トーシンパートナーズでは首都圏に住む単身者をターゲットに、無理な事業展開を行わず、資産価値があり、生涯にわたって住み続けたいと思えるような高品質のマンションのみを手掛けています。

とくに、大学や企業などが集まる首都圏は、地方からの人口流入が増加傾向にあり、単身者は今後も需要が増加し続けるターゲット層です。トーシンパートナーズでは、そんなターゲットを獲得できるよう、通学や出勤がスムーズな立地のマンションを扱っています。

管理代行システム・借上システムから選べる

トーシンパートナーズは、入居者の審査契約の代行のほかに、管理代行システムと借上システムの2つのサービスを用意しています。

管理代行システムは契約期間の制限がなく、月額家賃がオーナーの収入となるサービスです。一時的な収入である更新料なども、契約条件によって得ることができます。

借上システムは、トーシンパートナーズが査定賃料の90％を条件に借上げる「借上賃貸借契約」によって、実際の入居や空室に関わらずオーナーに一定額の賃料を保証したサービスです。

充実したアフターフォロー

マンション購入後のアフターフォローを大切にするため、お客様相談窓口やトーシンオーナーズクラブ、定期的なアンケート調査などを用意しています。

なかでも注目したいのは、トーシンオーナーズクラブです。専用のWebサイトを用意し、季刊情報誌のバックナンバーの閲覧やマンション経営に関するFAQ、各種情報などを提供。さらに、各種イベントやセミナーの招待や確定申告書作成サポートなども行っています。

トーシンパートナーズの物件
「ZOOM」

ZOOMの特徴

徹底リサーチによる厳選された立地条件

不動産経営の成否は、立地条件が第一の鍵。ZOOMでは、その開発エリアを徹底リサーチにより長期的に需要の見込める土地のみに厳選しています。

そのうえ人気路線の駅から徒歩10分以内に限定。利便性の良さから人気の物件になっています。

個性的かつ各地域にマッチしたデザイン

ZOOMのデザインは各物件によって異なりますが、これはそれぞれの地域にマッチした普遍的な美しさを追求しているため。流行を追うのではなく何十年でも住み続けたくなるようなマンション作りをモットーとしています。

安心のセキュリティシステム

今は入居者の安心や安全が求められる時代です。「ZOOM」の住戸内インターホンは、緊急センターへの自動通報ができるホームセキュリティーと連動しています。24時間オンラインで入居者の安全とプライバシーを守ってくれるでしょう。

また、エレベーター内の音声案内装置をはじめ、不審者の侵入を回避するために非接触キーを使わなければエレベーターの呼びボタンを操作できないシステムなど、最新のシステムを設置しています。

こだわりの基本構造

将来にわたって資産価値のある住まいであり続けるため、ダブル配筋や直接基盤など強度にこだわった構造を採用しています。マンションの骨格である構造設計については、構造設計事務所で厳密な構造検証を行っているそう。第三者機関を加えたダブルチェックにより、安全性を高めた品質を目指しています。

充実した設備・仕様の追求

真に快適な空間を実現するため、設備や仕様、性能は全て最先端レベルを徹底しています。室内においては人感センサーや浴室換気乾燥機、オリジナルシステムキッチンなどを設置。遮音性の高いエアタイトサッシを窓に採用しているため、都会の喧騒が室内に入ることはありません。

その他にも、ハンドシャワー付洗面ドレッサーやクリーニングボックス、コンピューター制御の配達など、充実した設備を取り揃えています。

ZOOMの評判

ZOOMの評判まとめ

新築マンション投資の流れ

トーシンパートナーズにて新築マンションの投資を行うには、まず購入の相談から行います。投資の目的をはじめ、どのエリアでどのようなマンションを探しているのかなどを相談してみましょう。月々の返済額やボーナス月の返済額などの資金計画から逆算し、最適なプランを提案してくれます。

購入したい物件が見つかったら、売り主に対して買付証明書を提出します。買付証明書には、以下の内容が記載されていなければなりません。

• 購入希望価格
• 手付金の金額
• 契約の希望日
• 引き渡しの希望日
• 買付証明書の有効期間
• その他の希望条件

買付証明書を提出が完了すると、トーシンパートナーズから売り渡し承諾書が返ってきます。この時点でマンションの購入に必要な金額が決まるため、金融機関から融資を受けましょう。その後、売買契約の締結と金銭消費賃借契約を行うと、いよいよ物件の引き渡しとなります。

トーシンパートナーズのセミナー

トーシンパートナーズでは、オーナー向けのセミナーのみを開催しています。

トーシンオーナーズクラブ向け
セミナー内容

トーシンパートナーズより不動産を購入した人は、アフターサービスの一環として「トーシンオーナーズクラブ」の会員となり、季刊情報誌や専用WEBサイトなどを利用することができるようになるのですが、それらアフターサービス1つとして、トーシンパートナーズが主催あるいは関係するセミナーへの参加も可能になります。

トーシンパートナーズの
自社メディア

• メディア名：ZOOM LIFE
• 記事数：不明

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トーシンパートナーズの会社概要

商号	株式会社トーシンパートナーズ
所在地	〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
設立	平成元年2月18日
事業内容	マンションの企画・開発・販売 不動産の売買・仲介事業 不動産の賃貸事業
免許登録	宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第9540号 特定建設業 東京都知事許可（特26）第112727号 一級建築士事務所 東京都知事登録第54526号