ベルテックス

ベルテックスキャプチャ
引用元:ベルテックス公式サイト https://vertex-c.co.jp/business/

ベルテックスの評判

ベルテックスのセミナーの評判

内容的には「不動産投資って概念わからないけど0からの初心者だけどこのセミナー参加したら最低限のことは一通り理解できる」レベルでした。

なので一番最初に参加するセミナーとしてはかなりいいと思います。というか最後まで参加して思ったのがベルテックスの不動産投資セミナー、自社案件の紹介が1回も無かったです。

参照元:いのれぽ https://inorepo.com/seminar-vertex/より一部抜粋

小ネタや雑学も交えながら、かなりフラットにメリットデメリットを説明してもらえるので、アパート経営に興味がある方にはとても役に立つセミナーです。

わかりやすいスライドを使って講師がクリアに説明して下さり、終始アットホームなセミナーだった印象なのと、セミナー参加者へのコミュニケーションを大事にしているようでした。

参照元:イエベスト https://rei-book.com/vertex-seminar/より一部抜粋

ベルテックスの営業の評判

若い営業マンが自宅に来て、最初は何を売りつけられるのだろうと不安に思いましたが、このまま何も手当てしないとどんな問題があるのかを丁寧に教えてくれ、不動産投資の必要性が理解できました。そろそろ2件目の所有を検討しています。

参照元:ベルテックス https://vertex-c.co.jp/voice/より一部抜粋

何社か連絡を取った中でベルテックスさんに決めた理由は、営業さんのやる気。

他社には物件を売りたくてこちらの話を聞かない営業もいましたが、ベルテックスの方は一緒になって考え、最適なプランを提案くださいました。結果は非常に満足です。

参照元:ベルテックス https://vertex-c.co.jp/voice/より一部抜粋

ベルテックスの評判まとめ

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セミナーは講師陣の中に「当時最年少で税理士試験に合格した」方もいるようです。ある程度知識がある人にとっては、少々物足りなかったという意見も。

営業に関しては熱意があるという書き込みが多いのですが、反面「お願いした資料が届かなかった」というのもあり、それほど押せ押せじゃないのかなという印象ですね。

ベルテックスの
管理戸数、入居率、滞納率

入居率が掲載されているページには、計算方法は「入居率の算出方法は、当社独自の算出方法」と記載されていました。

参照元:ベルテックス https://vertex-c.co.jp/business/management.html

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なにか表などで随時更新しているというよりも、物件管理のページでの本文に表記されているのみで、計算方法の詳細も記載されていませんでした。

入居率は自社ブランドマンション「VERXEED(ベルシード)」で入居率99.52%、都内の物件に限っては99.6%(2019年6月時点。同社独自の算出による)という記載もありました。

新築マンション投資
各社の数字まとめを見る

ベルテックスの会社の特徴

提携する金融機関数「26」は
業界最多クラス

ベルテックスは、26という多くの金融機関と提携しており、ローンを組む場合でも金利面で有利な商品を見つけやすいという強みがあります。公認会計士や税理士、ファイナンシャルプランナーが在籍しているので、お金のことやライフプランまで広く相談することもできます。

ベルテックスの物件
「ベルシード」

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引用元:VERXEED公式サイト https://verxeed.info

ベルシードの特徴

人口流入が多いエリアに絞り込んで開発

東京、横浜、川崎といった人口流入が増加傾向にあるエリアでマンション開発を行っているベルテックス。単身者をターゲットにした「ベルシード」を中心に、郊外エリアではアパート「ベルメント」を展開しています。

土地柄に合わせた設計・デザイン

ベルシードシリーズは、経験豊かなスタッフが土地柄に合わせた設計やデザイン、設備を行っています。例えばベルシード蒲田は、角部屋が多い設計や、バス・トイレ別の間取り、ワンランク上の雰囲気を演出するエレベーターホールなど、羽田空港や新幹線を利用するアクティブ層にもアピールする仕様となっています。

ベルシードの評判

駅付近に、安いスーパーや、八百屋さんや、ドラッグストアがあり、また100円ショップもあるので、日常生活には困りません。 また、ラーメン屋さんもたくさんあります。 夜でも比較的明るいので、治安も安心です。(ベルシード中板橋)

参照元:マンションレビュー https://www.mansion-review.jp/mansion/768325.html

駅からは真っ直ぐ1本道の為、経路もわかりやすく、大通り沿いだけを歩いて行けるので、夜間の女性の一人歩きも安心かなと思いました。

お部屋は南東向きで目の前が抜けており、陽当たり、風通しともに良好なお部屋となっておりました。(ベルシード門前仲町※不動産会社の書き込みです)

参照元:株式会社エスティリンク https://www.stlink.jp/rent/13367/

ベルシードの評判まとめ

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住んでいる人の評判が見つけられませんでした。

蒲田、綾瀬、中板橋、浦安など、人気は高いがそれほど高騰しないようなエリアを狙って立てています。価格設定も、そのあたりの物件で適正なので、手を出しやすい価格帯でしょう。

ベルテックスのセミナー

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引用元:ベルテックス公式サイト https://vertex-c.co.jp/seminar/

10万円大家さんになるセミナー

10万円大家さんになるセミナーの内容

初心者向けの、低額で始めるマンション投資のためのセミナーです。貯金がなくても投資用マンションを購入し、投資が始められること、収益が得やすい初心者向けの物件を紹介してもらえるようです。

また不動産の知識がなくても理解しやすいという評判の声もありました。

ベルテックスの自社メディア

ベルテックスでは、自社メディアやブログの運営は行なっていないようでした。

自社メディアは、その会社の方針や特色がわかるので、一度は目を通すことをおすすめしています。

各社の自社メディアをまとめているページもあるので、参考にしてください。

お宝記事も!?
各社の自社メディアまとめ

ベルテックスの会社概要

商号 株式会社ベルテックス
所在地 〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階
設立 2010年12月7日
事業内容 不動産コンサルティング
不動産企画・開発
不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務
不動産の運用
リノベーション及びリフォーム業務
損害保険の代理業務
生命保険の募集に関する業務
免許登録 宅地建物取引業者免許  東京都知事(2)第92873号
マンション管理業者登録 国土交通大臣(1)034208号
一級建築士事務所登録  東京都 第61546号
       

入居率が高い
新築マンション投資会社3選

プロパティ
エージェント

入居率
99.61
※2021年1月情報
滞納率
0.03
※2021年1月情報
管理戸数
3,043
※2021年1月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料

トーシン
パートナーズ

入居率
97.50
※2021年1月情報
滞納率
0.01
※2021年1月情報
管理戸数
9,000
※時期詳細記載なし
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -

クレアスライフ

入居率
99.05
※2020年12月情報
滞納率
記載なし
管理戸数
8,513
※2020年12月情報
東証一部上場 フルローン有 確定申告無料
- - -
       

※入居率算出方法については、各社異なる場合があります。詳しくは直接お問い合わせください。入居率の高さや滞納率の高さは、購入者の利益を保証するものではありません。必ずリスクを加味したうえで、ご自身でご判断ください。